Tento článek je 4. díl seriálu o tom, jak jsme se rozhodli pořídit apartmán ve Španělsku.
Seriál mapuje přípravu před koupí nemovitosti, proces pořízení bytu v Oropesa del Mar, včetně problémů, které jsme museli řešit.
Prohlídka bytu v Benitachellu
Po návratu z Oropesa del Mar, kde jsme našli téměř ideální nemovitost za velmi dobrou cenu, jsme si chtěli být jistí, že neděláme unáhlené rozhodnutí.
Pokračovali jsme proto v prohlídkách dalších nemovitostí na Costa Blanca sever.
Jedním z největších překvapení byl byt ve městě Benitachell.
Tato oblast patří mezi velmi žádané lokality severní Costa Blancy.
Bydlí zde převážně majetnější Španělé a je to znát. Prostředí je čisté, bez grafitů a bez typického španělského nepořádku. Ulice působí klidně a upraveně.
Upřímně nás překvapilo, že byt s dechberoucím výhledem na hory stál jen 200 000 €.
Když krásný výhled nestačí
Byt měl však několik zásadních mínusů.
Neměl garáž a parkovalo se na ulici. Do domu se dalo dostat pouze autem a žádný supermarket nebyl v docházkové vzdálenosti – vždy bylo nutné jet přibližně deset minut.
Výhled na hory nás ale skutečně uchvátil.
A možná právě proto jsem byl nakonec rád, že jsem si při prohlídce všiml zvláštních skvrn na stropě. Dodnes nevím, co přesně znamenaly, ale pomohly mi tenhle byt vyřadit ze seznamu.
Byl totiž jedním z mých původních favoritů a rozhodování by bylo velmi těžké.
Pokud budete někdy vybírat nemovitost na Costa Blanca sever, do Benitachellu se určitě zajeďte podívat.
Ty výhledy tam skutečně stojí za to.
Prohlídka Pilar de la Horadada
Po severu jsme se znovu vrátili i na Costa Blanca jih.
Automaticky jsme vyřadili města jako Torrevieja nebo Santa Pola, která nám už v minulosti jednoduše nesedla.
Na doporučení makléřky jsme se vydali až do Pilar de la Horadada, kde se nás ujal přímo majitel developerské firmy Property&Co, pan Paco Albaladejo.
To setkání bylo opravdu výjimečné.
Provezl nás městem, ukázal náměstí i infrastrukturu a vysvětlil, jak fungují jeho projekty. Jeho byty působily moderně, kvalitně a promyšleně.
Dokonce nám nabídl, že by nám do vybraného bytu zdarma přidal další koupelnu.
Bylo vidět, že svou práci dělá poctivě. Pokud na jeho firmu někdy narazíte, rozhodně stojí za pozornost.
Daleko od moře a velké horko
Důvodem, proč jsme se nakonec nedohodli, byla především vzdálenost od moře.
Všechny jeho nemovitosti se nacházely více než 2 kilometry od pláže.
Navíc je v Pilar de la Horadada v létě opravdu velmi horko – klidně i kolem 40 °C. O nějakém mikroklimatu zde nemůže být řeč.
Pláže jsou zde ale opravdu nádherné a vede k nim unikátní cyklostezka, která se vine zatravněným korytem odvodňovacího kanálu.
I tuto oblast proto doporučuji navštívit.
Costa Blanca nám není souzená
Po týdnech prohlídek jsme si museli říct pravdu.
Nenašli jsme jediný byt, který by reálně konkuroval tomu z Oropesa del Mar – cenou, polohou ani možností budoucího pronájmu.
A tak jsme udělali to, co jsme vlastně tušili už několik dní.
Odstartovali jsme nákup nemovitosti ve Španělsku právě v Oropesa del Mar.
Bez právníků to nepůjde
Na doporučení makléřky jsme oslovili právnickou kancelář.
Domluvili jsme si podmínky spolupráce, uhradili zálohu za jejich služby a druhý den jsme měli podepsat plnou moc, kterou jsme měli u notář obratem úředně ověřit.
Na základě této plné moci měla kancelář vyřídit celý proces koupě za nás.
Byli jsme připraveni.
Jenže přišel 25. duben 2025.
Den, kdy zhaslo celé Španělsko
Krátce před odchodem na schůzku nám v bytě vypadl proud.
Nepřikládali jsme tomu význam.
Dokud jsme nedorazili do kanceláře a nezjistili, že elektřina nejde ani tam. A nejen tam.
Byl to den největšího blackoutu ve Španělsku.
Hodinu jsme čekali. Nic se nedělo. Nakonec jsme se domluvili, že přijdeme další den.
Cestou zpět jsme si všimli front u supermarketů. Nakoupili jsme vodu a základní potraviny, protože nikdo netušil, jak dlouho výpadek potrvá.
Španělé však zůstávali absolutně v klidu. Restaurace byly plné, i když podávaly jen teplé lahvové pivo. Město bylo večer potemnělé, ale z teras se ozýval smích.
Když se kolem půlnoci znovu rozsvítila světla, ulicemi se rozezněl spontánní potlesk.
Okamžik, na který jen tak nezapomenete.
Nákup nemovitosti ve Španělsku odstartován
Druhý den už vše proběhlo bez komplikací.
Notář potvrdil plnou moc a my mohli byt oficiálně zarezervovat.
Tím jsme vstoupili do další fáze nákupu nemovitosti ve Španělsku.
Zrušení rezervace by nás stálo 10 000 €.
Takže bylo jasno.
Náš byt bude v Marina d’Or, Oropesa del Mar. Definitivně!
A jak dlouho celý proces trval, kolik nás stály poplatky a s čím vším jsme se museli potýkat?
To si povíme v dalším díle našeho seriálu, kde přesně rozklíčuji, kolik nás ve skutečnosti stál byt v Oropesa del Mar včetně kompletního rozpisu nákladů.
